从上市物企市盈率来看，目前仍处低位。2024年在有利的政策环境推动下，5月和10月物业股估值年内出现了两次显著的反弹。其中10月达到了近两年来的最高点，市盈率均值升至15.2倍。但随着政策影响力的减弱，物业股的估值再度滑落。截至年末，上市物企的平均市盈率回落到13.2倍，全年平均市盈率为11.9倍，仍处于较低水平。

#每日成交#【1月09日济南市共网签商品房224套】根据济南住宅与房地产信息网数据统计，1月9日，济南市共网签商品房224套，网签面积22836.29㎡。其中，住宅130套，面积18084.99㎡，储藏室（地下室）67套，公寓0套，商业用房13套，办公5套，厂房0套，车库5套，其他0套。

领秀城樾系健康宅售价约22000-24000元/㎡。其所处市中区有20多个新房项目在售，成交均价约18911元/㎡。项目周边有领秀城麓系洋房、绿地·海珀澜庭、绿地新里城等项目在售。其中，领秀城麓系洋房价格约25500元/㎡；绿地·海珀澜庭价格约24500元/㎡；绿地新里城价格约20000元/㎡； ...

2024年11月，最高法发布指导意见，要求法拍房必须明示瑕疵，不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的，应当如实披露占有使用情况、租金、期限以及有关权利人情况等重要信息。并且加强腾退交付力度，对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

麟评居住大数据研究院预计，在政策利好，经济逐步回稳，就业环境改善，二手房供需矛盾持续缓解的背景下，2025年市场信心及房价具备止跌回稳的空间，整体成交量水平与2024年基本持平，成交GMV有望回升。

1月9日，济南迎来2025年首场土拍，4宗城镇住宅用地位于槐荫区，土地总面积206902㎡，全部底价成交，由济南市槐荫区国有资产运营有限公司11.53亿摘牌。 地块位于槐荫区医学大道以西、规划烟台路以北，土地面积87757㎡，地上最大容积率2.8，成交楼面价1968元/㎡。

1月6日，济南市房地产业和建筑业工作推进会议召开，市委书记刘强出席并讲话，市委副书记、市长于海田主持，省住房城乡建设厅厅长王玉志出席并讲话。

本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积253.28万平方米，环比减少38.84%。四个一线城市成交量均较上周减少，其中上海跌幅最大，减少47.73%。其他城市中，4座城市成交量环比增加，莆田多倍增长，其次温州、嘉兴也涨幅明显；10座城市成交量环比减少，苏州、武汉跌幅居前，在66%—69%之间，其次惠州跌幅超过五成，成都跌幅超过四成。5座城市高于前四周平均水平，莆田高出212.15%，涨幅居首； ...

非住方面，受限于实体经济萎靡不振，商办项目招租压力不断加大，租金持续下滑，在租金下滑、空置率攀升等多重压力作用下，甲方经营压力逐渐传导至物企，市场渐入“红海”竞争。

为实现泉城广场地下连通、缓解周边城市道路交通压力，对古城片区泉城广场局部用地进行深化落实。拟将规划广场用地调整为广场用地、地下交通运输设施用地，现进行社会公示: ...

济南高新区管委会根据发展需求，拟对长岭山片区DCL-01街区局部用地进行深化落实。地块北临花园东路，南临工业南路，西临凤凰路,现规划为商业用地，拟调整为公园绿地、城镇道路用地，现进行社会公示: ...

麟评居住大数据研究院预计，在政策的托底作用和市场需求的缓慢复苏下，2025年房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性。其中，一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳，但三四线城市短期内房价上涨动力可能仍然不足。